Трансформація фінансово-інвестиційних механізмів розвитку сучасного ринку нерухомості

Abstract

Дослідження питань трансформації фінансово-інвестиційних механізмів розвитку сучасного ринку нерухомості є обґрунтованим та надзвичайно важливим у контексті глибоких структурних змін, що відбуваються в економічному середовищі як на глобальному, так і на національному рівнях. Сучасний ринок нерухомості розвивається під впливом низки факторів, серед яких війна, фінансова нестабільність, зміни в інвестиційних стратегіях, цифровізація фінансового сектору, посилення регуляторного контролю, екологічні виклики, урбанізація, зміна попиту на нерухомість. У таких умовах традиційні моделі фінансування і залучення інвестицій дедалі частіше втрачають ефективність, поступаючись місцем більш гнучким, технологічним та ризикостійким механізмам. Особливої уваги потребує вивчення трансформації інструментів інвестування, таких як краудфандинг, REIT-фонди, зелені облігації, проєктне фінансування, а також цифрові платформи, що забезпечують прозорість і доступність операцій. Водночас, у країнах з ринками, що трансформуються, зокрема й України, дослідження цієї проблематики є критичним для формування нової моделі залучення інвестицій в умовах післякризової відбудови та зміни інституційних умов.